چرا سهام بلندمدت؟

فروش املاک شهرداری در بورس کالا شفاف‌تر است

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و هماهنگی امور اقتصادی شهرداری تهران می گوید چشم‌انداز بلندمدت از عرضه املاک در بورس کالا این است که شهرداری‌ها بتوانند یک بازیگر در اقتصاد مسکن باشند که حتماً نتایج و پیامدهای آن به کاهش قیمت مسکن و کوتاه‌شدن زمان چرا سهام بلندمدت؟ خانه‌دار شدن افراد در کشور منجر می‌شود.

به گزارش کالاخبر ، عمادالدین سخایی، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و هماهنگی امور اقتصادی شهرداری تهران درباره پیش بینی طرح فروش املاک شهرداری در راستای مولدسازی در گفت‌وگو با پانا گفت: دید بنده مثبت است و اینکه این مسیر، مسیر بهتر و توسعه یافته‌ای است، چراکه شفاف‌تر و سالم‌تر است چون مناسبات حتی داخلی و درونی شهرداری و حتی بیرونی دستگاه شهرداری را ندارد و این مسیر می‌تواند برای کشور و دولت یک چرا سهام بلندمدت؟ الگو شود. یک الگوی خوب توسعه در ساماندهی املاک کشور خواهد بود. این گام، فاز اول این پروژه است.

به گفته سخایی حتماً ما برای مولدسازی املاک، برنامه‌های دیگری به‌عنوان چشم‌انداز آتی داریم. ما می‌توانیم بازار و اقتصاد مسکن را پوشش دهیم البته نمی‌گویم که همه آن را پوشش دهیم بلکه شهرداری‌ها می‌توانند یک بازیگر در اقتصاد مسکن باشند که حتماً نتایج و پیامدهای آن به کاهش قیمت مسکن منجر می‌شود و به کوتاه شدن زمان خانه‌دار شدن افراد کشور منجر ‌و باعث کاهش حجم سوداگری شود.

مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و هماهنگی امور اقتصادی شهرداری تهران تصریح کرد: کالای مسکن از یک کالایی که در کشور سرمایه‌ای است را به یک کالای مصرفی تبدیل کند. به نظر می‌رسد اگر دولت بیاید و شهرداری‌ها بیایند و آن ارکان دخل و تصرفی که در بازار مسکن دارند را دنبال همین پروژه‌ها و این نوع بازار بیاورند به نظر بهترین خدمت برای مردم خواهد بود.

سخایی در پاسخ به پرسش دیگری مبنی بر اینکه آیا به سناریوی شکست در فاز اول نیز فکر کردید و اینکه اگر در فاز اول به دلیل عدم استقبال، سردی بازار به این طرح سرایت کند، اظهار کرد: این دو مورد کاملاً متفاوت هستند. وقتی ما دو واژه را استفاده می‌کنیم یک مقدار شبیه به هم می‌شود. بورس کالا از بازار سهام متفاوت است. در بورس کالا با بازیگران متفاوتی برخورد می‌کنیم. شما در بورس اوراق، یک نوسان و بالا و پایین شدن را می‌بینید که در طول سالیان مختلف مثل سال‌های 94، 97 و 99 اتفاق افتاده است. حالا این روند را در حجم و ارزش معاملات بورس کالا هم بیبنید. یک بورسی که هر سال در حال رکورد زدن سال‌های قبل خود است و هیچ ارتباطی به آن طرف ندارد.

وی در پایان افزود: شما شاهد این هستید که هر سال وضعیت پتروشیمی رو به پیشرفت است و هر سال بازار فولاد کشور در حال روند رو به رشد است و همین طور بازار سیمان. اصلاً شاید بورس کالا تحت تأثیر عوامل بورس اوراق قرار گرفت در صورتی که بورس کالا هر سال توانست یک رقابت بهتری ایجاد کند، عرضه‌های بهتری انجام دهد و شفاف‌سازی و سالم‌سازی بهتری را در اقتصاد انجام دهد، بنابراین آن سردی به این بازار، هیچ ارتباطی ندارد و به نظر بنده در حوزه بورس کالا و بازار املاک، کاری را که شروع می‌کنیم حتماً به پایان خوبی خواهیم رسید.

مقایسه عقب ماندگی مالیاتی ایران نسبت به ژاپن

ژاپن با اجرای دقیق قوانین مالیاتی توانسته است درآمدهای مالیاتی خود را افزایش دهد به‌گونه‌ای که نسبت تولید ناخالص داخلی به مالیات در سومین اقتصاد جهان به ۳۲ درصد افزایش پیدا کرده است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری مهر، «ژاپن» به‌عنوان یکی از مقتدرترین اقتصادهای جهان، از نظام مالیاتی خاصی برخوردار است. تولید ناخالص داخلی این کشور آسیایی در سال ۲۰۲۱ میلادی، معادل ۴.۹۳ میلیارد دلار بوده و طبق گزارشات منتشر شده، این کشور در سه‌ماهه دوم چرا سهام بلندمدت؟ سالجاری میلادی، تحت‌تأثیر کنترل کرونا، رشد ۲.۲ درصدی را تجربه کرده است.

بررسی نسبت مالیات به تولید ناخالص داخلی سومین اقتصاد برتر جهان، بیانگر آن است که این نسبت از ۲۶.۵ درصد در سال ۲۰۱۰، به ۳۲ درصد در سال ۲۰۱۸ افزایش‌یافته است.

فاصله بسیار ایران و ژاپن در حوزه مالیاتی

باوجود اینکه ژاپن پس از جنگ جهانی با شدیدترین مشکلات روبرو بود اما با تکیه بر دانش مردم خود و وضع قوانین و اجرای آن بدون کم‌وکاستی و بهانه‌تراشی، توانست به اقتصاد سوم دنیا تبدیل شود.

مقایسه ایران و ژاپن در حوزه مالیاتی بیانگر آن است که نسبت مالیات به تولید ناخالص داخلی در ژاپن ۳۲ و در ایران کمتر از ۶.۵ درصد است، همین امر خود نشان‌دهنده تفاوت فاحش در اداره اقتصاد دو کشور است.

همان‌طور که مشاهده می‌شود سهم درآمد مالیاتی ایران، وابستگی شدیدی به مالیات بر شرکت‌ها دارد و این امر به‌عنوان یک عامل محدودکننده رشد اقتصادی، سرمایه‌گذاری و اشتغال شناخته می‌شود.

ساختار درآمدهای مالیاتی ژاپن چگونه است؟

«مالیات بر ارزش‌افزوده»، «مالیات‌بردرآمد اشخاص حقیقی»، «مالیات بر شرکت‌ها»، «مالیات بر ثروت» و «سایر مالیات‌ها»، به‌عنوان مهم‌ترین مالیات‌های دریافتی ژاپن شناخته می‌شود.

دراین‌بین، ۱۹.۵ درصد مربوط به «مالیات بر ارزش‌افزوده»، ۱۹.۱ درصد سهم «مالیات بردرآمد چرا سهام بلندمدت؟ اشخاص حقیقی»، ۱۲.۹ درصد مربوط به « مالیات‌بردرآمد شرکت‌ها» و ۸.۱ درصد به «مالیات بر ثروت» تعلق دارد. البته این آمار مربوط به سال چرا سهام بلندمدت؟ چرا سهام بلندمدت؟ چرا سهام بلندمدت؟ ۲۰۱۸ میلادی بوده و در این سال ۴۰.۴ درصد از درآمدهای مالیاتی به «سایر مالیات‌ها» نظیر سهم بیمه‌های تأمین اجتماعی اختصاص داشته است.

مالیات اشخاص حقوقی در ژاپن

بر اساس قوانین مالیاتی ژاپن، کلیه شرکت‌ها با سرمایه بیش از ۱۰۰ میلیون ین، باید سالیانه بیش از ۲۳ درصد از درآمد خود را به‌عنوان مالیات پرداخت کنند، البته شرکت‌ها باید مالیاتی دیگری با نام «مالیات بر ساکنان محلی» را بنابر موقعیت و اندازه شرکت پرداخت کنند که توسط استان‌ها و شهرداری‌ها اخذ می‌شود.

علاوه بر این، مالیات دیگری تحت عنوان «شرکت محلی» از سوی دولت دریافت می‌شود که بر اساس سه مؤلفه اعمال می‌شود. در نوع اول به‌صورت تصاعدی تا ۳.۶ درصد از سود مشمول مالیات، به‌عنوان نرخ استاندارد لحاظ می‌شود، ۱.۲ رصد از فاکتور ارزش‌افزوده و ۰.۵ درصد سرمایه سهامی و مازاد نیز دو مؤلفه دیگر این سبک مالیاتی است.

البته ۲.۱ درصد نیز به‌عنوان مالیات اضافی بر مالیات تکلیف برخی از منابع درآمدی خاص ژاپن اعمال می‌شود، با این تفاسیر ۳۰ تا ۳۴ درصد با لحاظ مالیات محلی توسط شرکت‌های ژاپنی به دولت مالیات پرداخت می‌شود.

همچنین کلیه شرکت‌هایی که دارای سبد سهامی از یک شرکت دیگر هستند باید بر اساس درصد سهام خود، مالیاتی تحت عنوان مالیات بر سود سهام توزیعی پرداخت کنند.

درصورتی‌که شرکتی بیش از ۳۳.۳ درصد از سهام یک شرکت را برای حداقل یک دوره شش ماه در اختیار داشته باشد، سود سهام توزیعی از درآمد مشمول مالیات حذف می‌شود. علاوه بر این اگر شرکتی ۵ تا ۳۳.۳ درصد سهم یک شرکت یا ۳۳.۵ درصد سهم شرکت برای دوره کمتر از شش ماه را در اختیار داشته باشد، ۵۰ درصد از سود سهام از درآمد مشمول مالیات حذف خواهد شد.

علاوه بر این درصورتی‌که شرکتی حداکثر دارای ۵ درصد سهام شرکت دیگر باشد، آنگاه ۲۰ درصد از سود سهام از درآمد مشمول مالیات حذف می‌شود.

مالیات اشخاص حقیقی در ژاپن

کلیه افرادی که در ژاپن دارای سابقه سکونت یک‌ساله هستند، مشمول مالیات‌بردرآمد اشخاص حقیقی می‌شوند که این نرخ به‌صورت تصاعدی تا ۵۵ درصد اعمال می‌شود که کلیه افراد با درآمد تا یک میلیون و ۹۵۰ میلیون ین باید ۵ درصد مالیات پرداخت کنند که این نرخ، کمترین مالیات پرداختی در خصوص درآمد اشخاص محسوب می‌شود؛ این نرخ به شکل تصاعدی و بر اساس میزان درآمد افزایش پیدا می‌کند.

در خصوص عایدی سرمایه نیز نظام مالیاتی ژاپن به‌گونه‌ای بوده که عایدی سرمایه به‌عنوان درآمد عادی، مشمول مالیات شده و زیان‌های سرمایه‌ای نیز کسر می‌شود. بر همین اساس، کلیه افراد باید، ۱۵ درصد از سهم فروش سهام، ۱۵ درصد از سهم فروش ملک در بلندمدت و ۳۰ درصد از سهم فروش ملک در کوتاه‌مدت را به‌عنوان مالیات پرداخت نمایند.

سایر انواع مالیات در ژاپن

کلیه کارفرمایان باید سهم کارمند از پرداخت‌های تأمین اجتماعی را به‌صورت تکلیفی کسر نموده و همراه با سهم خود پرداخت کنند، بالاترین سهم کارفرما حدود ۱۶.۶۳ است.

همچنین نرخ سالانه ۱.۴ درصد مالیات بر دارایی‌های ثابت شهری در ژاپن اعمال می‌شود، ۳ تا ۴ درصد مالیات بر خرید املاک، ۰.۴ تا ۲ درصد نیز به‌عنوان مالیات ثبت املاک بر اساس ارزش برآورده شده در اقتصاد سوم جهان اعمال می‌شود.

کلیه اشخاص منتفع از ارث و هبه نیز به‌صورت تصاعدی از ۱۰ تا ۵۰ درصد باید مالیات پرداخت کنند که باتوجه به محل اقامت متوفی یا دهنده، منتفع، ملیت و موقعیت دارایی متفاوت است.

به گزارش مهر، بررسی‌‎ها نشان می‌دهد «سهم بالای اشخاص حقوقی یا شرکت‌ها در درآمدهای مالیاتی» و همچنین «فقدان پایه‌های مالیاتی تنظیم‌گر مثل مالیات بر عایدی سرمایه»، از مهم‌ترین تفاوت‌های نظام مالیاتی ایران با ژاپن است؛ کاهش بار مالیاتی کشور از روی دوش شرکت‌ها از جمله اهدافی است که سیاست‌گذاران و کارشناسان اقتصادی در ایران سالهاست در پی آن هستند. در همین راستا «ایجاد پایه‌های مالیاتی متنوع نظیر مالیات بر درآمد خانوار» و «اجرای کامل قانون پایانه‌های فروشگاهی و سامانه مؤدیان » از جمله تدابیری است که ضرورت دارد. علاوه بر این تصویب طرح مالیات بر عایدی سرمایه، از اولویت‌های فعلی نمایندگان مجلس شورای اسلامی است که ا از حمایت مقامات دولتی نظیر وزیر اقتصاد نیز برخوردار است.

Server Error in '/fa/journal' Application.

Description: An error occurred during the compilation of a resource required to service this request. Please review the following specific error details and modify your source code appropriately.

Compiler Error Message: BC30456: 'ToSafeString' is not a member of 'String'.

Source Error:

Source File: C:\inetpub\wwwroot\newsid\fa\journal\Dispatch.aspx.vb Line: 31

Warning: BC40056: Namespace or type specified in the Imports 'SID.Website' doesn't contain any public member or cannot be found. Make sure the namespace or the type is defined and contains at least one public member. Make sure the imported element name doesn't use any aliases.
Source Error:

C:\inetpub\wwwroot\newsid\fa\journal\Dispatch.aspx.vb

Version Information: Microsoft .NET Framework Version:4.0.30319; ASP.NET Version:4.8.4494.0

چرا سهام بلندمدت؟

ابر پروژه آبرسانی به همدان با تلاش جهادی نیروهای عملیاتی صنعت آب به بهره‌برداری رسید و مسئله آب شرب این شهر به صورت بلند مدت حل شد.

به گزارش «نود اقتصادی» به نقل از خبرگزاری آب ایران، شب گذشته ابرپروژه آبرسانی به شهر همدان در قالب دو بخش فاز اول خط عظیم انتقال آب و همچنین تکمیل رینگ آبرسانی به این شهر به بهره‌برداری رسید.

بر اساس جزئیات فنی این طرح، اَبرپروژه آبرسانی به همدان هم اکنون تامین 600 لیتر در ثانیه منابع آبی را پوشش داده و مخاطن تعبیه شده شامل یک مخزن 5 هزار متر مکعبی و 2 مخزن 10 هزار مترمکعبی در حال آبگیری است.

لازم به تاکید است، این پروژه از 3 ایستگاه پمپاژ تشکیل شده و مجموعا 7 الکتروموتور به ظرفیت‌های 200 لیتر در ثانیه و 600 لیتر در ثانیه وظیفه پمپاژ آب را برعهده دارند.

این گزارش می‌افزاید، در طول سال‌های گذشته شهر همدان به واسطه نبود منابع مطمئن آبی با مسئله آب شرب مواجه بود اما با تکمیل طرح چرا سهام بلندمدت؟ بزرگ آبرسانی به این شهر مسئله آب شرب همدان در افق بلند مدت حل خواهد شد.

کلمات کلیدی

ارسال نظر

«نود اقتصادی» بررسی کرد+نمودار

رشد ۲۰ درصدی صادرات ایران به هند در سال ۱۴۰۱

«نود اقتصادی» بررسی کرد+سند

سهم نیم درصدی ایران از تجارت 44 میلیارد دلاری شیرینی و شکلات در جهان چرا سهام بلندمدت؟

فیلم/رئیس اتحادیه سمساران و امانت‌فروشان در گفت‌وگو با «نود اقتصادی»:

اپلیکیشن‌هایی مثل دیوار و شیپور باعث تعطیلی واحدهای صنفی سمساران شده‌اند

بررسی «نود اقتصادی» نشان می‌دهد+نمودار

۹۱ درصد از تسهیلات صندوق توسعه ملی به ۵ صنعت پرداخت شده است

پربیننده

• پیش‌بینی رشد اقتصادی ۳.۷ درصدی سال ۱۴۰۱ از سوی مرکز پژوهش‌های مجلس
• رشد ۲۰ درصدی صادرات ایران به هند در سال ۱۴۰۱
• مصرف بنزین در منطقه کرمانشاه نسبت به روزهای عادی ۱۰۰ درصد افزایش یافت
• انتخابات برگزار شده اتحادیه‌های صنفی در ۲ ماه اخیر بی نظیر بود/ ۲۸ شهریور حدود ۲۰۰ انتخابات اتاق همزمان برگزار خواهد شد
• عده‌ای لوازم خانگی خارجی دست دوم را رنگ می‌کنند و به اسم کالای نو به مردم می‌فروشند
• رشد ۲۷ درصدی صادرات غیر نفتی در دولت سیزدهم
• ارزش صادرات کالاهای کشور در دولت روحانی نصف شد
• نوسازی بافت‌های فرسوده خارج از توان دولت و شهرداری‌هاست
• تجارت ۹ میلیارد دلاری ایران با اعضای شانگهای/ رشد ۲ برابری در دوره تحریم‌ها
• دولت چرا سهام بلندمدت؟ ۱۶۰۰ عدد از خانه‌های سازمانی را فروخت
• تمهیدات شرکت ملی پخش فرآورده‌های نفتی در خدمت‌رسانی مطلوب به زائران اربعین حسینی
• فضا نسبت به تولید خودرو ایرانی منفی است
• بیمه قرارداد‌های تجاری مهم‌ترین جایگزین اعتبار اسناد بانکی (LC)/ جلسات مهم رئیس جمهور با سران کشور‌های عضو شانگهای
• افت ۹۰ درصدی تراز بازرگانی کشور در دولت روحانی
• ۸۲ درصد خانوارهای جدید مستاجرند
• صادرات ایران در اکثر کشورهای عضو پیمان شانگهای افزایشی بوده است
• ترکیه با پرداخت یارانه به صادر کنندگان تخم مرغ بازار منطقه را گرفته است

درباره ۹۰ اقتصادی

"نود اقتصادی" قرار است رسانه‌ای تخصصی در حوزه اقتصاد باشد که با کنار گذاشتن تعارفات و ملاحظات معمول در رسانه‌های اقتصادی، مشکلات و مطالبات مردم را در این حوزه مهم پیگیری کند.
رصد، تحلیل و نقدهای منصفانه نسبت به سازمان‌ها، جریان‌ها و دستگاههای دولتی و غیردولتی در حوزه اقتصاد از جمله امور محوله به این رسانه مردمی است.
امید است که به یاری شما در دهه‌‎ای که برطرف کردن معضلات اقتصادی مردم ایران دغدغه همه گروه‌ها، تفکرات و اندیشه‌های موجود در کشور است، بتوانیم گامی کوچک در این بخش برداریم و گره کوچکی را از مشکلات اقتصادی شما باز کنیم. ان‌شاءالله.
صاحب امتیاز: موسسه مطبوعاتی نوین رسانه تصویر | مدیر مسئول: محمدسعید جباری | تحریریه خبر: 86071673,86071659-021 | نمابر: 88839741-021

کليه حقوق اين پایگاه اطلاع‌رسانی متعلق به «نود اقتصادی»بوده و هرگونه استفاده از مطالب آن با ذکر منبع بلامانع است.
All Content by "Navade Eghtesadi" is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
Iran - Tehran - 2017

چرا سهام بلندمدت؟

چرا شاهین در بورس کالا خریدار نداشت؟

عصر خودرو- روز گذشته برای نخستین مرتبه پای شاهین به بورس کالا باز شد اما خریدار آنچنانی نداشت، اتفاقی که یک کارشناس دلیل آن را حذف تقاضای کاذب و مشارکت خریدار واقعی میداند.

به گزارش پایگاه خبر ی«عصر خودرو» به نقل از ایسنا، روز گذشته 100 دستگاه خودروی شاهین گروه سایپا با قیمت پایه 304 میلیون تومان برای تحویل 23 مهر 1401 در بورس کالای ایران عرضه شد که 39 دستگاه مورد معامله قرار گرفت. خریداران ملزم به واریز 9 درصد مالیات بر ارزش افزوده و یک درصد مالیات نقل و انتقال و 2 درصد مالیات شماره گذاری برچسب انرژی (برمبنای قیمت نهایی) و همچنین مبلغ 42 میلیون و 34 هزار و 465 ریال به ازای هر خودرو (شامل بیمه شخص ثالث به مبلغ 38 میلیون و 137 هزار و 465 ریال و خدمات مرتبط با شماره گذاری و پلاک به مبلغ 3 میلیون و 897 هزار ریال) بودند.

در این راستا، محمد یونس حیدری، کارشناس بازار سرمایه درمورد تقاضای کم این خودرو توضیح داد: واقعیت این است که در بورس کالا مصرف کننده نهایی برای کالاها وجود دارد و این مصرف کننده میداند که باید قیمت واقعی را پرداخت کند، درواقع مصرف کنندگان واقعی برای خرید خودرو از بورس کالا اقدام میکنند، زیرا میدانند که باید بهای واقعی خودرو را پرداخت کنند. معمولا در این فرایند متقاضی کمتری وجود دارد و شاهد تقاضای کاذبی که در وزارت صمت وجود دارد نیستیم. در این فرایند 10 درصد مبلغ باید واریز شود و به همین دلیل مانند قرعه کشی خودرو، کسی بی هدف ثبت نام نمیکند.

وی به این سوال که آیا خرید خودرو از بورس به مرور جایگزین روش‌های دیگر خرید خودرو می‌شود یا خیر، پاسخ داد: متاسفانه مردم در ایران به خودرو به عنوان کالای سرمایه ای نگاه میکنند، اما اگر به خودرو به عنوان کالای مصرفی نگاه شود نه کالای سرمایه‌ای، ترجیح این است که خودروها از شرکت‌های تولیدکننده خریداری شود و بهترین جا برای این کار بورس کالا است.

برای آگاهی از تازه های جهان خودرو، جدیدترین قیمت ها و بازار خودرو ایران اینستاگرام خودرو امروز را دنبال کنید