خیز متغیرها در بازار سهام

تاثیر افزایش و کاهش نرخ بهره بر بازار سهام

معاون بورس تهران معتقد است که بالا یا پایین آوردن نرخ‌های بهره بدون ریسک برای کسب و کارها باید قبل از اعمال، بهتر تحلیل شود. او درباره نوسان نرخ ارز نیز می گوید افزایش قیمت ارز در مجموع در شرکت‌های بورسی تاثیر مثبت دارد .

به گزارش دیوان اقتصاد،روح‌الله حسینی مقدم در گفت‌وگو با ایسنا، درباره تاثیر بازار ارز بر بازار سرمایه گفت: آنچه برای بازار سرمایه مهم است، ثبات در بازارهای موازی است. چرا که آن متغیرها روی بازار سرمایه تاثیرگذار است. هر چه متغیرها باثبات‌تر و مقاوم‌تر باشند، تاثیر آنها بر بازار سرمایه قابل تحلیل‌تر است .

وی در پاسخ به اینکه بازار سرمایه در چه سطحی از نرخ ارز به ثبات نسبی می‌رسد، گفت: اگر نرخ ارز در این سطح فعلی باشد، با توجه به اینکه بسیاری از صنایع بورسی، صادرات‌محور هستند، نوسانات ارز روی سودآوری آنها تاثیر دارد .

معاون بورس تهران ادامه داد: در سال ۱۳۹۶ بخشی از رشد سودآوری شرکت‌ها به خاطر افزایش ارزش کالاها در بازارهای جهانی بود. این موضوعات قاعدتا می‌تواند در قیمت سهم‌ها اثرگذار باشند. هر چند صنایعی هستند که به واردات وابسته هستند، ولی خیز متغیرها در بازار سهام برآیند اینها به نظر من در کل برای شرکت‌های بورسی مثبت است .

حسینی مقدم درباره تاثیر گواهی سپرده ریالی مبتنی بر ارز بر بازارهای پول و سرمایه گفت: نگرانی و دغدغه بانک مرکزی این است که جریان نقدینگی را به سمت بازارهای مولد، حتی خود بانک‌ها ببرند و نقدینگی به سمت جریان‌های مخرب وارد نشوند. تاثیر سیاستی که بانک مرکزی دارد و از آن سیاست دفاع می‌کند را باید بعدا دید که آیا توانسته‌اند در جذب نقدینگی کمک کنند یا خیر؟

وی تاکید کرد: ما کمتر از دو ماه پیش با نرخ‌های پایینی مواجه بودیم ولی انتشار آن گواهی سپرده‌ها باعث شد نرخ کف بازار تغییر کند. در روز اول نیز دیدیم که این موضوع روی اسناد خزانه و صندوق‌های سرمایه‌گذاری اثر منفی داشت و باعث شد تعدادی از آنها ابطال شوند. ولی در روزهای آینده این موضوع در بازار هضم شد. بالا بردن نرخ بهره بدون ریسک برای کسب و کارها باید بیشتر و بهتر تحلیل شود .

خیز نرخ سود بین بانکی در هفته اول ۱۴۰۱

نرخ سود بین بانکی در هفته اول ۱۴۰۱ روندی صعودی داشته و به ۲۰.۳۶ درصد رسید. بررسی ها نشان می دهد این بیشترین میزان افزایش هفتگی نرخ بهره از ابتدای آذر سال گذشته تاکنون بوده است.

به گزارش نبض بورس، روند نرخ سود بین بانکی در میان متغیر های کلان اقتصادی از اهمیت بسزایی برخوردار است. به این صورت که تغییرات آن می تواند علامتی از تغییرات تورمی در جامعه باشد.

اما این نرخ در ماه های اخیر از آن جهت حائز اهمیت بوده که بانک مرکزی از ابتدای پاییز ۱۴۰۰ اقدام به پول پاشی در بازار باز کرده تا از این طریق بتواند نرخ بهره را در بازار بین بانکی تقلیل دهد.

کاهش دستوی نرخ سود اتفاقی بود که در سال ۱۴۰۰ از سوی دولت به بانک مرکزی اعمال شده و طی بندهای دهگانه نجات بورس دولت به بانک مرکزی فرمان داد تا نرخ بهره بین بانکی در سقف ۲۰ درصد قرار بگیرد. بانک مرکزی نیز با پذیرش فرمان شروع به بسط پول در بازار باز کرده و رکورد های بی سابقه ای را به ثبت رسانید. با این حال آمار نرخ سود بین بانکی در ایران نشان می دهد هنوز این نرخ از مرز ۲۰ درصد در پایین نیامده است.

روند صعودی نرخ سود بین بانکی در ابتدای ۱۴۰۱

نرخ سود بین خیز متغیرها در بازار سهام بانکی در یازدهم فروردین ماه ۱۴۰۱ برابر با ۲۰.۳۶ درصد محاسبه شده که نسبت به آخرین محاسبه خود تقریبا ۰.۰۸ واحد درصد رشد داشته است. بررسی میزان افزایش نرخ سود بین بانکی نشان می دهد این بیشترین سطح افزایش در این متغیر از ابتدای آذر ماه ۱۴۰۰ تا کنون بوده و شیب این افزایش صعودی شده است.

این در حالی است که بانک مرکزی در بازار باز با افزایش میزان بسط پول خیز متغیرها در بازار سهام سعی در کاهش نرخ بهره داشت. در همین رابطه طبق آمارهای این نهاد بانک مرکزی تزریق هفتگی پول را در پایان سال به ۹۵ هزار میلیارد تومان رساند که بالاترین میزان بسط پول در هفته های برگزاری بازار باز محسوب می شد.

با توجه به آن که بازار بین بانکی و بازار باز به موازات یکدیگر به صورت هفتگی برگزار می شود بانک مرکزی سعی داشت تا بسط بی حساب پول در بازار باز بتواند داد و ستد های مالی در بازار شبانه را کنترل کرده و در ادامه نرخ بهره را نیز کاهش دهد.

اما برخی از تحلیلگران معتقدند این میزان افزایش در تزریق نقدینگی در این بازار می تواند نشان دهنده افزایش تورم در ماه های آتی باشد.

به این دلیل که با کسر کل پول جذب شده در بازار باز از کل بسط نقدینگی رخ داده در این معاملات، مانده نقدینگی در این عملیات به مرز ۹۰ هزار میلیارد تومان رسیده که مستقیما موجب افزایش پایه پولی می شود. این سطح از افزایش می تواند با رشد نقدینگی در کشور تورم را بالا برده و قدرت خرید در جامعه را کاهش دهد.

این در حالی است که با وجود تزریق های بیشمار در بازار باز نه تنها نرخ سود از مرز ۲۰ درصد پایین تر نیامده که حتی سیری صعودی را نیز به ثبت رسانده است.

آژیر قرمز در تورم مسکن تهران /واکاوی یک اختلاف آماری

باوجود آن که بانک مرکزی سرعت رشد تورم مسکن را کاهشی به تصویر کشیده اما از نگاه مرکز آمار تورم مسیری فزاینده داشته است.

به گزارش پول و تجارت، تورم مرکز آمار از بازار مسکن تهران در شهریور ماه تفاوت های قابل تاملی با رشد قیمت اعلام شده از سوی بانک مرکزی دارد.

طبق داده های مرکز آمار تب قیمت ها در بازار مسکن تهران بالا رفته و از هر جهت تورم مسکن پایتخت خیز برداشته است. ریشه تمایز آماری را برخی در شیوه محاسبه متغیرهای این دو مرکز می دانند.

قیمت مسکن در تهران از دو زاویه

به گزارش اکوایران، قیمت مسکن تهران را در سال جاری دو مرکز از دو زاویه بررسی می کنند. یکی تغییر قیمت متوسط مسکن و دیگری تورم . برخی اقتصاددانان این دوموضوع را متفاوت از هم می دانند و و بین شیوه محاسبه تورم و رشد قیمت ها فرق می گذارند.

موضوع آن است که به طور کلی خیز متغیرها در بازار سهام به عنوان مثال تورم ماهانه یعنی تغییرات شاخص قیمت در هر کالا و رشد قیمت به معنای تغییرات متوسط قیمت است. از این رو خوب است مقایسه ای بین بانک مرکزی (بیان کننده تغییر قیمت ) و مرکزآمار (ارائه دهنده تورم) در خصوص مسکن تهران صورت گیرد. برخی تحلیل گران تورم را شاخص مهم تری در تحلیل های اقتصادی می دانند.

بررسی تغییرات ماهانه قیمت مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۱

طبق داده های بانک مرکزی در شهریور ماه امسال قیمت متوسط مسکن تهران با رشدی ۱.۱ درصد به ۴۳ میلیون و ۲۲۰ هزار تومان رسید. بررسی ها نشان می داد طبق داده های بانک مرکزی این کمترین میزان افزایش قیمت ماهانه متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی تهران در کمترین سطح خوددر ۵ ماه اخیر قرار گرفته است.

این در حالی است که طبق داده های مرکز آمار ضمن آنکه متوسط قیمت مسکن تهران برابر با ۴۴ میلیون تومان بوده تورم ماهانه در این بخش برابر با ۳.۳ درصد ثبت شده و سرعت رشد آن از ماه قبل تقریبا ۲.۲ واحد درصد بالاتر رفته است.

به عبارت دیگر باوجود آن که بانک مرکزی سرعت رشد قیمت را کاهشی به تصویر کشیده اما از نگاه مرکز آمار تورم مسیری فزاینده داشته است. روند مقایسه نقطه ای این شاخص ها در قیمت و تورم مشابه یکدیگر بوده است.

تطابق تورم نقطه ای مسکن مرکز آمار و بانک مرکزی

براساس داده های بانک مرکزی در این ماه رشد قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان مسکونی در تهران نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته برابر با ۳۶.۳ درصد بوده است.

این در حالی است که تورم نقطه ای مرکز آمار در این ماه برابر با ۴۵.۷ درصد بوده است. روند تورم نقطه ای در مرکز آمار و بانک مرکزی در این ماه نشان می دهد وضعیت قیمت مسکن تهران در هردو نگاه سویی صعودی داشته است.

آنچه در خصوص تفاوت آمارهای بانک مرکزی و مرکز امار به صورت کلی عنوان می شود تغییر رویکرد محاسبه ای این دو مرکز بوده اما درنهایت روند های اعلام شده از سوی مرکز آمار نشان می دهد از هر جهت تورم مسکن تهران خیز برداشته است.

رکوردزنی تورم میانگین مسکن تهران در شهریور ۱۴۰۱

تورم سالانه دلالت بر رشد میانگین شاخص قیمت مصرف کننده در هر مقطع به نسبت موقعیت مشابه خود در سال گذشته دارد. در همین رابطه درشهریور ماه امسال تورم میانگین مسکن تهران برابر با ۳۰.۳ درصد بوده که بالاترین سطح خود در سال ۱۴۰۱ داشته است.

همسویی رشد تورم در سه قاب مختلف آماری نشان می دهد از دید مرکز آمار تب قمیت ها خیز متغیرها در بازار سهام در بازار مسکن تهران در این ماه بالا بوده و سیری صعودی پیدا کرده است.